ДОГОВОР  КУПЛИ-ПРОДАЖИ

земельного участка

р.п. Шатки Нижегородской области,

________________________________ две тысячи одиннадцатого года

Сектор земельных и  имущественных отношений администрации Шатковского района Нижегородской области, ОГРН 1025200914529, ИНН 5238001994, КПП 523801001 (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серии 52 № 002010019, выдано  Межрайонной инспекцией МНС России № 9 по Нижегородской области 06 ноября 2002 года), находящийся по адресу: Нижегородская область, р.п. Шатки, улица Федеративная, дом 17,  в лице начальника Сектора Стрельцовой Галины Николаевны, 11 января 1966 года рождения, паспорт 22 10 661919, выдан отделением УФМС России по Нижегородской области в Шатковском районе 27 января 2011 года, зарегистрированной по адресу: Нижегородская область, р.п. Шатки, улица 1 Мая, дом 114, квартира 49, действующей на основании Положения, зарегистрированного Межрайонной инспекцией МНС России № 9 по Нижегородской области 12 февраля 2008 года (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 52 № 003429491, выдано Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 9 по Нижегородской области 12 февраля 2008 года), именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,

и ________________________________________ (ИНН ______________, ОГРН _____________________), расположенное по адресу: ________________________________________________________________________  именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.       ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.В соответствии с постановлением администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области «О предоставлении в собственность земельного участка _______________________» от __.___.2011г. № _____, ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. 19. Участок находится примерно в 87 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, р-н Шатковский, с. Шарапово, ул. Свободы, кадастровый номер земельного участка: 52:50:0060016:550, площадь 25 кв.м., категория земель: «Земли населенных пунктов», разрешенное использование: «Для размещения базовой станции сотовой радиотелефонной связи».

2.       ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ.

2.1. Цена земельного участка составляет ____________ (_____________________)  рублей 00 копеек, что подтверждается протоколом аукциона № ____ о результатах аукциона по продаже в собственность земельных участков  от __.___.2011 г., проведенного Комиссией по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденной постановлением администрации Шатковского района Нижегородской области от 09 июня 2008 года № 62.

2.2.  Денежные средства ПОКУПАТЕЛЯ, в качестве задатка в сумме 3 480 (три тысячи четыреста восемьдесят)  рублей 00 копеек, поступившие на банковский счет № 40302810642325005008 Управления финансов администрации Шатковского района Нижегородской области (СЗ и ИО администрации Шатковского района Нижегородской области)  в Арзамасском филиале Волго-Вятского банка Сбербанка РФ (кор/счет 30101810900000000603, БИК 042202603, ИНН 5238001994) подлежат перечислению ПРОДАВЦОМ на банковский счет № 40101810400000010002 УФК по Нижегородской области (Управление финансов, СЗ и ИО администрации Шатковского района Нижегородской области), банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород, БИК: 042202001, ИНН: 5238001994, КПП 523801001, ОКАТО 22257860000, КБК 36611406014100000430.

 2.3. Денежные средства за землю в сумме __________ (_____________________) рублей   ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает в течении 5 (пяти)  дней после подписания сторонами настоящего договора. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет № 40101810400000010002 УФК по Нижегородской области (СЗ и ИО администрации Шатковского района Нижегородской области) (ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, БИК 042202001, КБК 36611406014100000430, ИНН 5238001994, КПП 523801001, ОКАТО 22257860000) до регистрации договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. ПРОДАВЕЦ обязан:

3.1.1. Передать ПОКУПАТЕЛЮ участок свободным от любых прав третьих лиц.

3.1.2. Предоставить ПОКУПАТЕЛЮ имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

3.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также перехода права собственности на участок.

3.2.2. Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.3. ПОКУПАТЕЛЬ имеет право:

3.3.1. В случае предоставления ему ПРОДАВЦОМ заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое ПОКУПАТЕЛЕМ использование и стоимость продаваемого участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение ПОКУПАТЕЛЯ о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных ему убытков;

             3.3.2. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы;

3.3.3. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

4.ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

4.1.   Земельный участок правами других лиц не обременен.

4.2.   Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

               4.3.ПРОДАВЕЦ продал, а  ПОКУПАТЕЛЬ  купил  по настоящему договору земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора, он не мог не знать.

4.4.  В случае если выясниться, что передаваемый ПОКУПАТЕЛЮ участок был обременен к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, ПОКУПАТЕЛЬ имеет право потребовать уменьшения стоимости участка, либо расторжения договора, если не будет доказано, что ПОКУПАТЕЛЬ знал или должен был знать о правах третьих лиц на участок, существующих к моменту государственной регистрации прав на его имя.

5.СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1.   Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

6.2.     Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

6.3. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами  Нижегородской области, изданными в пределах ее полномочий.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

           7.1. Право собственности на указанный в п. 1.1 земельный участок возникает у __________________________ с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

               7.2.  В качестве неотъемлемой части к договору прилагается кадастровый паспорт земельного участка.

7.3.Содержание ст. 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 551 (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (передача недвижимости) Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 37 (особенности купли-продажи земельных участков), 40 (права собственников земельных участков), 42 (обязанности собственников земельных участков), 43 (осуществление прав на земельный участок) Земельного кодекса РФ сторонам известно.

7.4. В соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт. Обязательство ПРОДАВЦА передать земельный участок ПОКУПАТЕЛЮ считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта.

7.5.        Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Сектора земельных и  имущественных отношений администрации Шатковского района Нижегородской области, второй у ___________________________________________, третий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

   7.6. Настоящий договор и переход права собственности подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

ПРОДАВЕЦ __________________________________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ _______________________________________________________________________________________

Комментарии (0)

RSS канал комментариев

Имя

Электронный адрес

Вебсайт

Заголовок

Комментарий

меньше | больше

Подписаться на обновления комментариев по e-mail

Я прочитал и согласен с Лицензионным соглашением.

Добавить комментарий Предпросмотр