Заявка

на участие в торгах по продаже земельного участка

или права на заключение договора аренды земельного участка

От___________________________________________________________________

                     (для юридического лица: полное наименование, ИНН,

_________________________________________________________________________________

                           юридический адрес, телефон; для физического лица: 

_________________________________________________________________________________

                          Ф.И.О., паспортные данные, ИНН, телефон, адрес)

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________________

                                                                  (Ф.И.О., должность)

действующего на основании  ____________________________________________

1. Изучив информационное сообщение о предстоящих торгах, опубликованное в газете «Новых путь», данные о земельном участке, а также Положение об организации и проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, согласен принять участие в соответствии с установленной процедурой в торгах по продаже

__________________________________________________________________________________

 (земельного участка или права  на заключение договора аренды – нужное указать)

земельного участка: _____________________________________________________

                                           (основные характеристики земельного участка:

__________________________________________________________________________________

                                                  местоположение, кадастровый номер, площадь)

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

для ___________________________________________________________________

                          (указать вид разрешенного использования)

2. В случае победы на торгах принимаем  на себя обязанности:

а) подписать в день проведения торгов, протокол о результатах торгов;

б) подписать со своей стороны в 10-и дневный срок с момента оформления протокола о результатах торгов договор купли-продажи или договор аренды  земельного участка установленной формы.

3. Со сведениями, изложенными в информационном сообщении о проведении торгов, а также с условиями договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка ознакомлен и согласен.

Приложение: документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении торгов,  и опись документов.

Дата _____________________

Подпись__________________

Заявка принята «___» ____________20  __г. во __ час. __мин. Регистр. № __

Секретарь Комиссии ____________________________________________________

Опись документов прилагаемых к заявке на участие в аукционе по продаже земельного участка в собственность Лот №__

(_____________________________________________) от “  “_________20__года

Подписывается претендентом

Проект

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ 

земельного участка

р.п. Шатки Нижегородской области,

________________________________ две тысячи тринадцатого года

Сектор земельных и  имущественных отношений администрации Шатковского района Нижегородской области, ОГРН 1025200914529, ИНН 5238001994, КПП 523801001 (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серии 52 № 002010019, выдано  Межрайонной инспекцией МНС России № 9 по Нижегородской области 06 ноября 2002 года), находящийся по адресу: Нижегородская область, р.п. Шатки, улица Федеративная, дом 17,  в лице начальника Сектора Стрельцовой Галины Николаевны, 11 января 1966 года рождения, паспорт 22 10 661919, выдан отделением УФМС России по Нижегородской области в Шатковском районе 27 января 2011 года, зарегистрированной по адресу: Нижегородская область, р.п. Шатки, улица 1 Мая, дом 114, квартира 49, действующей на основании Положения, зарегистрированного Межрайонной инспекцией МНС России № 9 по Нижегородской области 12 февраля 2008 года (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 52 № 003429491, выдано Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 9 по Нижегородской области 12 февраля 2008 года), именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,

и гр. _________________, ____________________ года рождения, место рождения: _______________________________________, гражданство: ________, пол: ___________, паспорт _______________________, выданный  ______________________________________________, зарегистрированный по адресу:____________________________________________________, именуемый в дальнейшем  ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

-                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.В соответствии с постановлением администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области «О предоставлении в собственность земельного участка _______________________» от __.___.201_г. № _____, ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 60 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: обл. Нижегородская, Шатковский р-н, р.п. Шатки, ул. Им. И.И. Чугунова, д. 21, кадастровый номер земельного участка: 52:50:0080014:1531, площадь 1036 кв.м., категория земель: «Земли населенных пунктов», разрешенное использование: «Для индивидуального жилищного строительства».

-                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ.

2.1. Цена земельного участка составляет ____________ (_____________________)  рублей 00 копеек, что подтверждается протоколом аукциона № ____ о результатах аукциона по продаже в собственность земельных участков от __.___.201__ г., проведенного Комиссией по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденной постановлением администрации Шатковского района Нижегородской области от 09 июня 2008 года № 62.

2.2.  Денежные средства ПОКУПАТЕЛЯ, в качестве задатка в сумме 3 480 (три тысячи четыреста восемьдесят)  рублей 00 копеек, поступившие на банковский счет № 40302810642325005008 Управления финансов администрации Шатковского района Нижегородской области (СЗ и ИО администрации Шатковского района Нижегородской области)  в Арзамасском филиале Волго-Вятского банка Сбербанка РФ (кор/счет 30101810900000000603, БИК 042202603, ИНН 5238001994) подлежат перечислению ПРОДАВЦОМ на банковский счет № 40101810400000010002 УФК по Нижегородской области (Управление финансов, СЗ и ИО администрации Шатковского района Нижегородской области), банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г. Нижний Новгород, БИК: 042202001, ИНН: 5238001994, КПП 523801001, ОКАТО 22257551000, КБК 36611406014100000430.

 2.3. Денежные средства за землю в сумме __________ (_____________________) рублей   ПОКУПАТЕЛЬ оплачивает в течении 5 (пяти)  дней после подписания сторонами настоящего договора. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет № 40101810400000010002 УФК по Нижегородской области (СЗ и ИО администрации Шатковского района Нижегородской области) (ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, БИК 042202001, КБК 36611406014100000430, ИНН 5238001994, КПП 523801001, ОКАТО 22257551000) до регистрации договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. ПРОДАВЕЦ обязан:

3.1.1. Передать ПОКУПАТЕЛЮ участок свободным от любых прав третьих лиц.

3.1.2. Предоставить ПОКУПАТЕЛЮ имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

3.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:

3.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также перехода права собственности на участок.

3.2.2. Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.3. ПОКУПАТЕЛЬ имеет право:

3.3.1. В случае предоставления ему ПРОДАВЦОМ заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое ПОКУПАТЕЛЕМ использование и стоимость продаваемого участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение ПОКУПАТЕЛЯ о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причиненных ему убытков;

             3.3.2. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы;

3.3.3. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

4.ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

-       Земельный участок правами других лиц не обременен.

-       Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

               4.3.ПРОДАВЕЦ продал, а  ПОКУПАТЕЛЬ купил  по настоящему договору земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора, он не мог не знать.

4.4. В случае если выясниться, что передаваемый ПОКУПАТЕЛЮ участок был обременен к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, ПОКУПАТЕЛЬ имеет право потребовать уменьшения стоимости участка, либо расторжения договора, если не будет доказано, что ПОКУПАТЕЛЬ знал или должен был знать о правах третьих лиц на участок, существующих к моменту государственной регистрации прав на его имя.

5.СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

6.1.  Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

6.2.    Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

6.3. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами  Нижегородской области, изданными в пределах ее полномочий.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

           7.1. Право собственности на указанный в п. 1.1 земельный участок возникает у __________________________ с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

               7.2.  В качестве неотъемлемой части к договору прилагается кадастровый паспорт земельного участка.

7.3.Содержание ст. 209 (содержание права собственности), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 551 (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (передача недвижимости) Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 37 (особенности купли-продажи земельных участков), 40 (права собственников земельных участков), 42 (обязанности собственников земельных участков), 43 (осуществление прав на земельный участок) Земельного кодекса РФ сторонам известно.

7.4. В соответствии со ст. 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт. Обязательство ПРОДАВЦА передать земельный участок ПОКУПАТЕЛЮ считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта.

7.5.      Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Сектора земельных и  имущественных отношений администрации Шатковского района Нижегородской области, второй у ___________________________________________, третий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

   7.6. Настоящий договор и переход права собственности подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

ПРОДАВЕЦ __________________________________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ _______________________________________________________________________________________

Проект

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

р.п. Шатки Нижегородской области,

__________________ две тысячи тринадцатого года

На  основании договора  купли-продажи  земельного участка от ______________г. Сектор земельных и  имущественных отношений администрации Шатковского района Нижегородской области, ОГРН 1025200914529, ИНН5238001994, КПП 523801001 (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серии 52 № 002010019, выдано  Межрайонной инспекцией МНС России № 9 по Нижегородской области 06 ноября 2002 года), находящийся по адресу: Нижегородская область, р.п. Шатки, улица Федеративная, дом 17,  в лице начальника Сектора Стрельцовой Галины Николаевны, 11 января 1966 года рождения, паспорт 22 10 661919, выдан отделением УФМС России по Нижегородской области в Шатковском районе 27 января 2011 года, зарегистрированной по адресу: Нижегородская область, р.п. Шатки, улица 1 Мая, дом 114, квартира 49, действующей на основании Положения, зарегистрированного Межрайонной инспекцией МНС России № 9 по Нижегородской области 12 февраля 2008 года (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 52 № 003429491, выдано Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 9 по Нижегородской области 12 февраля 2008 года), именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны,

и гр. _________________, ____________________ года рождения, место рождения: _______________________________________, гражданство: ________, пол: ___________, паспорт _______________________, выданный ______________________________________________, зарегистрированный по адресу:____________________________________________________, именуемый в дальнейшем  ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны,

 составили настоящий акт о том, что ПРОДАВЕЦ передает, а ПОКУПАТЕЛЬ,  принимает земельный  участок  со следующими характеристиками:

1. Район: Шатковский район

2. Местоположение: _________________________________________________________________________

3. Площадь:_______________ кв.м.

4. Кадастровый номер: ______________________________

5. Категория земель: «Земли населенных пунктов»

6. Разрешенное использование: «_________________________________________»

          Земельный  участок считается  переданным с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

Настоящий  акт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Сектора земельных и  имущественных отношений администрации Шатковского района Нижегородской области, второй у _________________________________, третий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

  Расчеты по  договору  произведены полностью. Стороны никаких претензий друг к другу не имеют.

 Продавец ________________________________________________________________________________

  Покупатель_______________________________________________________________________________                                                                                               

Проект

ДОГОВОР № 

аренды земельного участка

       р.п. Шатки                                                                                                                 

 ______________________________________, в лице ______________________________, действующей на основании _______________________, утвержденного_______________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и _______________________________, именуемая в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 1.1. На основании ___________________________, ___________________________________, Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ______ кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», местоположение земельного участка ________________, кадастровый номер — _________________.

 1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором (Приложение № 1).

 1.3. Участок предоставлен и используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования ___________________.

 1.4. Любой вид разрешенного использования Участка из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается Арендатором самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Изменение вида разрешенного использования является основанием для изменения арендных платежей.

2. СРОК ДОГОВОРА

  2.1. Срок аренды с ___________ по ___________.

2.2. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3.  При использовании участка до заключения настоящего договора его условия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, с момента фактического использования участка с ___________.

 2.4. Окончание срока аренды не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или надлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

      3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Контролировать и требовать соблюдение Арендатором условий настоящего Договора.

3.1.2. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.3. При нарушении Арендатором условий Договора и требованийнормативных правовых актов Российской Федерации, Нижегородской области и актов органов местного самоуправления:

- требовать досрочного расторжения настоящего договора в судебном порядке. 

   Отказ от исполнения договора допускается при направлении Арендодателем не менее чем за 1 месяц до отказа уведомления Арендатору с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном отказе от исполнения договора.

3.1.4. Вносить в Договор в одностороннем порядке необходимые изменения, в случаях внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправления, регулирующие земельные отношения (когда таковые влекут изменения договора), через направление уведомления Арендатору.

3.1.5. Беспрепятственного доступа на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.1.6. Возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате нарушения Арендатором правового режима использования Участка, а также  по иным основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации,  Нижегородской области и органов местного самоуправления.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (Приложение №2)

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и нормативным правовым актам Российской Федерации,  Нижегородской области и органов местного самоуправления.

3.2.4. Своевременно уведомлять Арендатора о внесении изменений в договор в порядке, установленном п.3.1.4.

3.2.5. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 3 к настоящему договору.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка.

3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора. Стоимость улучшений не подлежит возмещению при расторжении договора.

3.3.3. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора.

3.3.5. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц уведомление с указанием причин расторжения и судьбыобъектов, находящихся на земельном участке. В этом случае Арендатор возвращает участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка.

      3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.

3.4.2. Выполнять в полном объеме все условия договора.

3.4.3. Использовать Участок по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

3.4.5. Обеспечить лицам, уполномоченным Арендодателем, соответствующим органам местного самоуправления, и государственным органам, осуществляющим государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требованиями охраны и использования земель, доступ на арендуемый Участок, в объекты капитального строительства и временные объекты, расположенные на нем, для контроля за соблюдением правового режима использования Участка.

3.4.6. Не нарушать права других собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев.

3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и  не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

3.4.8. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление с приложением соответствующих документов, в следующих случаях:

а) изменения почтового адреса, паспортных данных;

б) изменения имени, фамилии;

в) изменения целевого назначения Участка или видов разрешенного использования Участка, произведенных на основании решений уполномоченных органов, а также при изменении Арендатором вида разрешенного использования, на иной вид разрешенного использования, предусмотренный зонированием территорий, в случае, если такие изменения влекут за собой внесение изменений в договор, в том числе перерасчет арендной платы.

Указанные уведомления по подпункту «а», «б» принимаются Арендодателем к сведению, по подпункту «в» основанием для внесения изменений в договор.      

3.4.9. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в месячный срок с момента подписания договора (соглашений) за регистрацией договора аренды (соглашений).

3.4.10. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее чем за 30 дней до момента расторжения. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.11. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных объектов и возвратить Участок по акту приема-передачи.

3.4.12. Представлять Арендодателю (его полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения, касающиеся использования Участка и выполнять предписания лиц, осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного законодательства.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Годовая арендная плата за Участок, указанный в настоящем договоре составляет ____________ руб., ежемесячная __________________руб., согласно протокола аукциона № ______ о результатах аукциона от ____________

4.2. Арендная плата начисляется с ______________.

4.3. Арендная плата начисляется ежемесячно и вносится Арендатором не позднее 20 числа текущего  месяца, путем перечисления указанной в п.4.1. ежемесячной суммы на счет УФК по Нижегородской области (Сектор земельных и имущественных отношений администрации Шатковского района) ИНН 5238001994 КПП 523801001, р/сч получателя 40101810400000010002, Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г.Н.Новгород  БИК 042202001 ОКАТО _____________, КБК 366 111 05013 10 0000 120.

  Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Управления Федерального казначейства по Нижегородской области.

4.4. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще 1 раза в год, за исключением случаев изменения Арендатором  вида разрешенного использования Участка на иной вид разрешенного использования.

   Основанием для перерасчета арендной платы при изменении вида разрешенного использования являются:

- уведомление Арендатора;

- акты обследования Участка, составленные Арендодателем;

- иные акты уполномоченных органов, в том числе соответствующих органов местного самоуправления, устанавливающие, что вид разрешенного использования Участка изменился.

Договор, в таких случаях, считается измененным с момента, указанного в уведомлении.

4.5. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением о расторжении договора.

4.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения им арендной платы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений с требованием  соблюдения условий договора и нормативных правовых актов Российской Федерации и Нижегородской области и предупреждением о возможном расторжении договора.

5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленный договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы не внесенной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. В случае не выполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4.9 Арендатор выплачивает штраф в размере месячной арендной платы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Изменение условий и расторжение договора возможны по письменному соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3.1.4. и 4.4. договора.

6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ, настоящим договором.

6.3. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная соглашением о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата устанавливается в судебном порядке.

6.4. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

- задолженности по арендной плате за 2 месяца подряд и более;

- нарушения земельного законодательства;

- нарушения условий Договора;

- принятия решения уполномоченным органом об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

6.5. При возникновении разногласий по исполнению настоящего Договора, споры рассматриваются в суде.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 7.1. Договор составлен в трех экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон, а третий в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

7.2. Окончание срока аренды не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.

7.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

8.1. Приложение № 1 – Кадастровый паспорт земельного участка                                       

8.2. Приложение № 2 – Акт приема-передачи земельного участка

8.3. Приложение № 3 — Расчет арендной платы

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:____________________________________

АРЕНДАТОР: __________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

       АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                                  АРЕНДАТОР                                                                                                                                 

__________________                                                                              ________________

          М.П.                                                                                   

                                                                                                                                       Приложение № 2

                                                                                                                 к договору аренды №

                                                                                                        от  _____________

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

со следующими характеристиками:

 1. Нижегородская область, Шатковский район.

2. Местоположение _______________________________

3. Категория земель – земли населенных пунктов.

4. Площадь земельного участка – ________ кв. м.

5. Кадастровый номер –  __________________

6. Разрешенное использование — _______________________

 На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению и виду разрешенного использования.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора.

Комментарии (0)

RSS канал комментариев

Имя

Электронный адрес

Вебсайт

Заголовок

Комментарий

меньше | больше

Подписаться на обновления комментариев по e-mail

Я прочитал и согласен с Лицензионным соглашением.

Добавить комментарий Предпросмотр