Внимание
КС РФ привлек вопрос о внесении платы за содержание общего имущества в
многоквартирном доме собственниками жилых и нежилых помещенийпоразнымставкам.
Такие
различающиеся ставки могут устанавливаться решением общего
собраниясобственниковпомещенийвдоме.
КС
РФ счел, что оспариваемые нормы конституционны, т. к. по своему
смыслуонипредполагаютследующее.
В
расходах на содержание общего имущества участвуют все собственники
помещенийвдоме.
Общее
собрание может принимать указанное решение об установлении величины платы за содержание
жилья, включающей в себя в т. ч. суммы за содержание и текущий ремонт общего
имущества в доме, либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных
с несением затрат на содержание общего имущества.
При
этом собрание может учитывать особенности помещений в доме (в частности, их
назначение), а также иные объективные обстоятельства, которые могут служить
достаточным основанием для изменения долей участия собственников того или иного
вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в доме.
Вместе с тем данная дифференциация размеров соответствующих платежей,
основанная на избранных общим собранием дополнительных критериях для
определения долей такого участия, не должна влечь за собой необоснованных
различий в правовом положении собственников помещений, относящихся к одной и
той же категории.
Суд может признать недействительным подобное решение общего собрания, в т. ч.
предусматривающее различные размеры такого рода платежей для собственников
жилых и нежилых помещений, но лишь в случае, если оно нарушает требования
закона.
Дата
вступления в силу: со дня официального опубликования 29.01.2018
 |