|
До 1 марта
2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном
участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального
жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного
строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 ГрК РФ, на основании только технического
плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано
право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.
В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений
о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане
на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в
части 11 статьи 24 Закона о регистрации. При этом наличие уведомления о планируемых
строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства
или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный
кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом
в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения
требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля
2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных
нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Таким образом,
в силу действующего законодательства для осуществления государственного кадастрового
учета и права собственности на жилой дом, построенный на садовом земельном участке,
а также земельном участке для индивидуального жилищного строительства или для ведения
личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, собственнику земельного
участка необходимо обратиться с заявлением в орган регистрации прав в установленном
порядке, представив технический план на вновь созданный объект капитального строительства,
подготовленный на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации,
форма и требования к подготовке которой утверждены Приказом Минэкономразвития России
от 18.12.2015 № 953.
 |
Новости 
RSS канал комментариев