|
Управление Росреестра по
Нижегородской области:
при изменении вида разрешенного
использования земельного участка, изменится ли земельный налог?
В соответствии со ст. 391 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налоговая база определяется в
отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в
Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и подлежащая
применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Порядок определения кадастровой стоимости
объектов недвижимости при изменении качественных и (или) количественных
характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой
стоимости утвержден Приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514.
Согласно п. 22 Приказа №514 в случае
изменения вида разрешенного использования земельного участка в пределах одной
группы видов разрешенного использования его кадастровая стоимость не
определяется.
Группы видов разрешенного
использования земельный участков утверждены Постановлением Правительства
Нижегородской области от 10.12.2014 N 863.
Таким образом, в случае
изменения вида разрешенного использования - земельного участка в пределах одной
группы видов разрешенного использования кадастровая стоимость не пересчитывается.
Например, есть у жителя города Н земельный участок,
предназначенный для размещения гаражей и автостоянок. В таком случае житель
города Н без пересчета кадастровой стоимости земельного участка может изменить вид
разрешенного использования только пределах данной группы:
земельные
участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального
автотранспорта;
земельные участки, предназначенные для хранения
автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской
деятельности.
В остальных случаях при
смене вида разрешенного использования земельного участка, кадастровая стоимость
подлежит пересчету.
В свою очередь, порядок
определения налоговых ставок на земельные участки определен ст. 394 НК РФ и в
зависимости от вида разрешенного использования может составлять от 0,3% до
1,5%. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований.
 |
RSS канал комментариев