|
Собственники земли имеют не только права, но и обязанности.
Устанавливаются они Земельным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, граждане,
владеющие земельными участками, принадлежащими к той или иной целевой
категории, обязаны использовать их, учитывая определённое законом назначение.
В случае игнорирования положений федерального земельного
законодательства орган местного самоуправления имеет право изъять землю. Причём
лишиться своей недвижимости может не только пользователь, но и собственник
участка.
Невыполнение установленных земельным законодательством правил
пользования земельным участком может повлечь его изъятие у собственника. Это
правило закреплено в ст. 285 Гражданского кодекса РФ. В частности, основаниями
для изъятия земельного участка могут, например, служить факты грубого нарушения
правил рационального использования земель или использования земель не по
целевому назначению либо случаи, когда его использование приводит к существенному
снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению
экологической обстановки.
Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению
или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом
особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с
сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской
Федерации устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 N 369
"О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей
ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с
сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской
Федерации".
В их число входят, например:
• высокое содержание
сорных трав (более 30% от площади участка);
• отсутствие работ
по возделыванию пашен, уходу и уборке урожая;
• сильная
закустаренность, залесенность или заболоченность земли, и т. д.
Принудительное изъятие земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения при неиспользовании по целевому
назначению или при использовании с нарушением законодательства Российской
Федерации и особенности приобретения прав на такие земельные участки
установлены Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения".
При этом закон предоставляет право землевладельцам устранить
нарушения порядка использования земельных участков.
Принудительное изъятие земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения у его собственника может осуществляться при
условии не устранения указанных в ст. 42 Земельного кодекса РФ нарушений после
назначения административного наказания.
Если нарушения не будут устранены, то только в этом случае органы
исполнительной власти субъектов РФ обратятся в суд с требованием об изъятии
земельного участка и о его продаже с публичных торгов.
Собственники могут избежать негативного сценария "расставания
с земельным ресурсом", если будут следовать нормам действующего
законодательства, которое регулирует вопросы использования сельскохозяйственных
земель.
 |
RSS канал комментариев